Šilumos įrenginių pertvarkymas
- Titulinis
- Gyventojams
- Šilumos įrenginių pertvarkymas
Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse apibrėžtos šios sąvokos:
Šilumos įrenginio pertvarkymas – šilumos įrenginio remontas ar rekonstravimas.
Šilumos įrenginio rekonstravimas – pastato šilumos įrenginyje atliekami darbai (tarp jų ir atskirų pastato šilumos įrenginio mazgų keitimas), kuriais keičiamas įrenginio tipas, sukuriama nauja įrenginio kokybė ir pakinta pradinės, pastato šilumos įrenginio pase nurodytos, charakteristikos (našumas, pralaidumas, slėgio ar temperatūros parametrai), energijos ar žaliavos sąnaudos, keičiama šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo schema, įrengiami papildomi šilumos gamybos šaltiniai ir kt.
Šilumos įrenginio remontas – pastato šilumos įrenginyje atliekami darbai (tarp jų ir atskirų pastato šilumos įrenginio mazgų keitimas), po kurių nepakinta pradinės, įrenginio pase nurodytos, charakteristikos (našumas, pralaidumas, slėgio ar temperatūros parametrai), energijos ar žaliavos sąnaudos ir kt.
Daugiabučio gyvenamojo namo šilumos ir karšto vandens tiekimo sistema – pastato butų ir negyvenamosios paskirties patalpų savininkų bendroji nuosavybė
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo, Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nuostatomis - daugiabučio gyvenamojo namo bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus) yra pastato bendrojo naudojimo objektai, kurie bendrosios nuosavybės teise priklauso visiems pastato butų ir negyvenamosios paskirties patalpų savininkams.
Daugiabučio gyvenamojo namo buto ar negyvenamosios paskirties patalpų šilumos ir/ar karšto vandens įrenginiai yra to namo bendros šildymo ir/ar karšto vandens sistemos dalis, kurią netinkamai remontuojant, rekonstruojant gali būti sutrikdytas bendros inžinerinės įrangos veikimas, taip pažeidžiant kitų to namo butų ar negyvenamosios paskirties patalpų savininkų teisėtus interesus. Todėl daugiabučio gyvenamojo namo buto ar negyvenamosios paskirties patalpų savininkas savo patalpų šildymo ir karšto vandens įrenginių pertvarkymą turi atlikti laikantis atitinkamos tvarkos ir procedūrų.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo nuostatomis, butų ir kitų patalpų savininkų su bendrąja nuosavybe susijusius sprendimus įgyvendina namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas (butų ir kitų patalpų savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo arba bendrojo naudojimo objektų administratorius), atstovaudamas butų ir kitų patalpų savininkams.
Pertvarkant butų/negyvenamosios paskirties patalpų šildymo ar karšto vandens įrenginius kartu gali būti keičiamos ir to daugiabučio gyvenamojo namo šilumos ar karšto vandens sistemos, kadangi buto šildymo ir karšto vandens įrenginiai yra neatskiriama bendros šildymo ir karšto vandens sistemos dalis. Daugiabučio gyvenamojo namo butų ar kitos paskirties patalpų šilumos ir karšto vandens įrenginių pertvarkymas yra pakankamai griežtai reglamentuotas, kadangi neteisingai atliktas atskiro buto šildymo ar karšto vandens įrenginių pertvarkymas gali turėti įtakos ne tik to buto, bet ir visos pastato šilumos ir karšto vandens sistemos darbui, taip pažeidžiant kitų to daugiabučio gyvenamojo namo butų/negyvenamosios paskirties patalpų savininkų teisėtus interesus.
Daugiabučio gyvenamojo namo šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo vaidmuo, pertvarkant buto/negyvenamosios paskirties patalpos šilumos ar karšto vandens įrenginius
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymu daugiabučio gyvenamojo namo bendrąsias šildymo ir karšto vandens sistemas prižiūri atitinkamą kvalifikaciją turintis šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas, kurį Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse nustatyta tvarka pasirenka namo gyventojai. Su daugiabučio gyvenamojo namo šildymo ir karšto vandens prižiūrėtoju sutartį pasirašo namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas. Vadovaujantis Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėmis, pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojas privalo užtikrinti, kad vartotojų naujai sumontuotus ar rekonstruotus pastato šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik teisės aktuose nustatyta tvarka.
Atsižvelgiant į teisinį daugiabučio gyvenamojo namo šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymo reglamentavimą, daugiabučio gyvenamojo namo buto/negyvenamosios paskirties patalpos savininkas prieš pradėdamas jo bute esančių šildymo įrenginių pertvarkymo darbus, privalo juos suderinti su pastato valdytoju, o atlikdamas ir baigdamas pertvarkymo darbus taip pat apie tai turi informuoti pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtoją bei su juo bendradarbiauti.
Pagrindiniai teisės aktai reglamentuojantys pastato butų/patalpų šilumos įrenginių pertvarkymą
Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.107687
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalActEditions/lt/TAD/TAIS.26250
Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymas
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalActEditions/lt/TAD/TAIS.211524
Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.384505
Šilumos gamybos statinių ir šilumos perdavimo tinklų, statinių (šildymo ir karšto vandens sistemų) statybos rūšių ir šilumos gamybos ir šilumos perdavimo įrenginių įrengimo darbų rūšių aprašas
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/TAIS.354017?jfwid=gvy9ziyyo
Aktualias nurodytų teisės aktų redakcijas rasite pasirinkę: „Galiojanti suvestinė redakcija“.
AB „Šiaulių energija“ (toliau – Bendrovė), vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Šilumos ūkio įstatymu, Statybos įstatymu, Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėmis, išduoda šias technines sąlygas:
- Pastato prijungimo prie centralizuoto šilumos tiekimo tinklo sąlygas. Šilumos tiekėjas, gavęs iš vartotojo ar valdytojo paraišką išduoti prisijungimo sąlygas, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų jas išduoda arba pateikia pagrįstai motyvuotą atsisakymą jas išduoti.
- Pastato šildymo ir/ar karšto vandens sistemos rekonstrukcijos dėl pastato atnaujinimo/modernizavimo sąlygas. Šilumos tiekėjas, gavęs iš vartotojo ar valdytojo paraišką išduoti prisijungimo sąlygas, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų jas išduoda arba pateikia pagrįstai motyvuotą atsisakymą jas išduoti.
- Pastato šilumos ir/ar karšto vandens įrenginių atsijungimo nuo centralizuoto šilumos tiekimo tinklo sąlygas.
- Buto/negyvenamosios paskirties patalpų šildymo įrenginių atjungimo nuo pastato centralizuoto šilumos tiekimo sistemos sąlygas.
- Siekdama įgyvendinti Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse pastatų šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojui nustatytą pareigą - užtikrinti, kad vartotojų naujai sumontuotus ar rekonstruotus pastato šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik teisės aktuose nustatyta tvarka, bei siekdama padėti pastatų valdytojams bei butų ir kitų savininkams sklandžiai įvykdyti šilumos įrenginių pertvarkymo darbus, toliau užtikrinant tinkamą pastato šilumos tiekimo sistemos veikimą, AB „Šiaulių energija“ išduoda technines sąlygas/atmintinę norintiems pertvarkyti savo patalpų šildymo ir karšto vandens įrenginius butų ir negyvenamosios paskirties patalpų savininkams, tų daugiabučių gyvenamųjų namų, kuriuose šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą vykdo AB „Šiaulių energija“. Šių namų sąrašą rasite čia – pasirinkus paskutinį santykinių šilumos suvartojimo rodiklių duomenų paskelbimo mėnesį rasite sąrašą daugiabučių gyvenamųjų namų, kurių šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą tą mėnesį vykdė Bendrovė. Bendrovės išduodamose techninėse sąlygose nurodytų veiksmų įvykdymas buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkui leis nuosekliai pradėti, vykdyti ir užbaigti šilumos įrenginių pertvarkymo darbus. Jei Jūsų butas yra daugiabučiame gyvenamajame name, kurio šildymo ir karšto vandens sistemą prižiūri AB „Šiaulių energija“, ir Jūs norite pertvarkyti savo buto šildymo ir/ar karšto vandens įrenginius, kviečiame elektroniniu paštu info@senergija.lt pateikti Bendrovei prašymą išduoti buto/negyvenamosios paskirties patalpų šilumos ir/ar karšto vandens įrenginių pertvarkymo sąlygas. Laisvos formos prašymo formą rasite Bendrovės internetiniame puslapyje https://www.senergija.lt/prasymai-pranesimai-igaliojimai/ . Prašymo formos pavadinimas „Prašymo forma (laisva)“, pildant prašymą, pavadinime nurodyti „Dėl techninių sąlygų išdavimo šildymo sistemos pertvarkymui bute“. Kilus papildomiems klausimams dėl prašymo formos pildymo ar jos pateikimo Jums patogiu būdu, kviečiame kreiptis į Bendrovės mokėjimų valdymo ir klientų aptarnavimo skyrių telefonu +370 41 591 268 arba rašyti elektroniniu paštu kas@senergija.lt . Techninės sąlygos bus parengtos ir išduotos ne vėliau nei per 10 (dešimt) darbo dienų nuo prašymo gavimo dienos.
Daugiabučio gyvenamojo namo vidaus šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos pertvarkymas yra pastatų savininkų/valdytojų kompetencijos sritis.
AB „Šiaulių energija“ kaip šilumos ir karšto vandens tiekėjui teisės aktai nesuteikia teisių ar pareigų organizuoti daugiabučių gyvenamųjų namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymo darbus, tačiau siekdama užtikrinti nenutrūkstamą šilumos energijos tiekimą daugiabučių gyvenamųjų pastatų vartotojams, AB „Šiaulių energija“ teikia rekomendacijas dėl pastatų šildymo ir/ar karšto vandens sistemų pertvarkymo.
Buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkui ketinant pertvarkyti buto/negyvenamosios paskirties patalpų šilumos įrenginius, daugiabučio gyvenamojo namo valdytojui būtina atsakingai vykdyti teisės aktais nustatytas pareigas, užtikrinant tinkamą, projektinėje dokumentacijoje nustatytą, pastato bendrųjų šilumos ir karšto vandens sistemų veikimą:
- aktyviai dalyvauti derinant daugiabučio gyvenamojo namo butų/negyvenamosios paskirties patalpų savininkų inicijuojamus šilumos ir/ar karšto vandens įrenginių pertvarkymo veiksmus/projektus/aprašus;
- jei reikalinga, organizuoti pastato butų/negyvenamosios paskirties patalpų savininkų įsitraukimą į sprendimo priėmimą dėl buto/negyvenamosios paskirties patalpų ar pastato šilumos įrenginių pertvarkymo;
- žinoti, kad, jei valdytojo administruojamas daugiabutis gyvenamasis namas buvo modernizuotas, atnaujintas, tai garantinio laikotarpio metu (įprastai 5 (penki) metai nuo pastato atnaujinimo užbaigimo) butų ar patalpų savininkai savo butų/negyvenamosios paskirties patalpų šilumos įrenginius pertvarkyti gali suderinę su pastato valdytoju ir su pastato atnaujinimo darbų rangovu ir/ar atnaujinimo projekto rengėju. Atlikus butų/negyvenamosios paskirties patalpų šilumos įrenginių darbus, jų tinkamai nesuderinus, gali kilti problemos dėl pastato atnaujinimo darbų garantijos galiojimo;
- derinant butų/negyvenamosios paskirties patalpų savininkų inicijuojamus šilumos ar karšto vandens tiekimo įrenginių pertvarkymo darbus, įsitikinti, kad prijungus pertvarkytus buto/negyvenamosios paskirties patalpų šilumos įrenginius (šildymo prietaisus) prie pastato šilumos tiekimo sistemos ir (ar) karšto vandens įrenginius, bendra įrenginių galia atitiktų pastato projekte nurodytą galią;
- atsakingai tvirtinti buto/negyvenamosios paskirties patalpų šilumos įrenginių pertvarkymo atitiktį paprastojo remonto aprašui, jei reikia, pasitelkti pastato šildymo ir karšto vandens prižiūrėtoją;
- vykdyti kitus veiksmus, užtikrinant efektyvų pastato šilumos ir karšto vandens tiekimo įrenginių veikimą.
Šilumos įrenginių (šildymo prietaisų) pertvarkymo darbų pavyzdžiai: keičiami šildymo prietaisai, jie sukami prie kitos sienos, nekeičiama šildymo sistemos galia, prijungimo būdas; keičiami šildymo prietaisai, jų vieta, prijungimo būdas, stovai arba keičiama šildymo sistemos galia; ir pan.
Siekdama įgyvendinti Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse pastatų šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojui nustatytą pareigą - užtikrinti, kad vartotojų naujai sumontuotus ar rekonstruotus pastato šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik teisės aktuose nustatyta tvarka, bei siekdama padėti daugiabučių gyvenamųjų namų valdytojams bei butų ir negyvenamosios paskirties patalpų savininkams sklandžiai įvykdyti šilumos įrenginių pertvarkymo darbus, toliau užtikrinant tinkamą pastato šilumos tiekimo sistemos veikimą, AB „Šiaulių energija“ išduoda technines sąlygas/atmintinę norintiems pertvarkyti savo patalpų šildymo įrenginius butų/negyvenamosios paskirties patalpų savininkams, tų daugiabučių gyvenamųjų namų, kuriuose šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą vykdo AB „Šiaulių energija“. Šių namų sąrašą rasite čia – pasirinkus paskutinį santykinių šilumos suvartojimo rodiklių duomenų paskelbimo mėnesį rasite sąrašą daugiabučių gyvenamųjų namų, kurių šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą tą mėnesį vykdė Bendrovė. Jei ketinate pertvarkyti šilumos įrenginius savo bute ar patalpose, esančiose daugiabučiame name, kurio šildymo ir karšto vandens sistemą prižiūri AB „Šiaulių energija“, dėl įrenginių pertvarkymo sąlygų/atmintinės išdavimo prašome kreiptis į Bendrovę Jums patogiu būdu: pateikti prašymą elektroniniu paštu info@senergija.lt, atsiųsti prašymą paštu adresu Pramonės g. 10, 78502 Šiauliai, arba užpildyti prašymą Bendrovės administraciniame pastate, esančiame Vartotojų priimamajame: Pramonės g. 10, Šiauliai.
Žemiau teikiamos rekomendacijos butų ir negyvenamosios paskirties patalpų, esančių daugiabučiame gyvenamajame name, kurio šildymo ir karšto vandens sistemos AB „Šiaulių energija“ neprižiūri, savininkams:
- Buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkas inžinerinių sistemų pertvarkymo projektavimo, montavimo ir jų prijungimo darbus atlieka pagal teisės aktų reikalavimus ir projektą (aprašą) savo lėšomis, jei su pastato valdytoju nėra suderinta kitaip.
- Suderinus šilumos įrenginių pertvarkymo darbų apimtis ir paprastojo remonto aprašą (rengiamas vadovaujantis Šilumos gamybos statinių ir šilumos perdavimo tinklų, statinių (šildymo ir karšto vandens sistemų) statybos rūšių ir šilumos gamybos ir šilumos perdavimo įrenginių įrengimo darbų rūšių aprašu) bei darbų pradžią su pastato valdytoju, prieš pradedant pertvarkymo darbus buto/patalpų savininkas Bendrovei elektroniniu paštu info@senergija.lt turi pateikti prašymą išleisti termofikacinį vandenį iš pastato šildymo sistemos. Prašymo formą galima rasti Bendrovės internetiniame puslapyje https://www.senergija.lt/prasymai-pranesimai-igaliojimai/. Prašymo formos pavadinimas: „Prašymas dėl termofikacinio vandens išleidimo“. Jei šio prašymo negalite pateikti elektroniniu paštu, ranka rašytą prašymą galite atsiųsti Bendrovei, adresu Pramonės g. 10, 78502 Šiauliai, arba prašymą užpildyti ir pateikti atvykus į Bendrovės Vartotojų priimamąjį, esantį Pramonės g. 10, Šiauliai, administraciniame pastate. Siekiant užtikrinti, kad prieš pradedant vykdyti pastato/buto šildymo sistemos pertvarkymo darbus, buto savininkas ir valdytojas būtų įvykdę visas teisės aktais numatytas darbų derinimo procedūras, taip pat siekiant nesudaryti sąlygų savavališkų, su pastato valdytojais nesuderintų, pertvarkymo darbų vykdymui, kurie galėtų pakenkti pastato šilumos tiekimo sistemai bei kitų to pastato butų/negyvenamosios paskirties patalpų savininkų interesams, kartu su prašymu išleisti termofikacinį vandenį iš pastato šildymo sistemos buto/patalpų savininkas Bendrovei turi pateikti pastato valdytojo pritarimą numatomiems darbams ir sutikimą termofikacinio vandens išleidimui iš pastato šildymo. Bendrovė, siekdama užtikrinti turimos pastato projektinės dokumentacijos pilnumą, taip pat rekomenduoja Bendrovei pateikti su pastato valdytoju suderintą (turi būti matoma Valdytojo derinimo/pritarimo žyma) pastato/buto šildymo sistemos paprastojo remonto aprašą.
- Buto/patalpų savininkas, apmokėjęs AB „Šiaulių energija“ išrašytą sąskaitą už termofikacinį vandenį, turi kreiptis į pastato valdytoją ir/ar šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją dėl termofikacinio vandens išleidimo iš pastato šildymo sistemos. Išleidus termofikacinį vandenį iš sistemos, buto/patalpų savininkas gali atlikti šilumos įrenginių pertvarkymo darbus. Siekiant apsaugoti kitų Pastato butų/patalpų savininkų interesus ir nepakenkti pastato šildymo sistemai, pertvarkymo darbai turėtų būti atlikti per 5 (penkias) darbo dienas.
- Užbaigus šilumos įrenginių pertvarkymo darbus, iki uždengiant pertvarkytus šilumos įrenginius (jei jie bus uždengiami), ne vėliau kaip per 1 (vieną) darbo dieną kreiptis į pastato valdytoją ir pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją dėl atliktų darbų atitikties paprastojo remonto aprašui patvirtinimo. Rekomenduojama visoms suinteresuotoms šalims – buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkui, pastato valdytojui bei pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojui - pasirašyti šilumos įrenginių pertvarkymo darbų pridavimo - priėmimo aktą, kuriame nurodomas pertvarkymo darbų įvykdymo faktas ir data.
- Buto/patalpų savininkas pertvarkymo darbų užbaigimo aktą pateikia šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojui, kad užpildytų pastato šildymo sistemą termofikaciniu vandeniu.
- Po pastato šildymo sistemos užpildymo, buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkas atlikęs šilumos įrenginių pertvarkymo darbus, suderinęs su pastato valdytoju ir šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju, turi organizuoti pastato šildymo sistemos hidraulinius bandymus.
- Informaciją apie po buto ar negyvenamosios paskirties patalpų šildymo prietaisų pertvarkymo sėkmingai įvykdytus hidraulinius pastato šildymo sistemos bandymus, rekomenduojama, suderinus su pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoju, pažymėti šilumos įrenginių pertvarkymo darbų pridavimo - priėmimo akte.
- Tinkamai įvykdžius visus aukščiau nurodytus veiksmus, pastato valdytojas patvirtina, kad buto ar negyvenamosios paskirties patalpų šildymo įrenginiai laikomi tinkamai pertvarkytais.
Papildomai Bendrovė informuoja, kad jei keičiami tik buto šildymo prietaisai (nekeičiama šildymo sistemos galia, vieta, prijungimo būdas) ir planuojami keisti šildymo prietaisai visiškai atitinka suprojektuotų šildymo prietaisų galią, nustatytą projekte (kuris saugomas Bendrovėje), suderinus su valdytoju ir jam pritarus, gali užtekti gauti iš AB „Šiaulių energija“ pažymą apie buto/patalpų šildymo prietaisų galią (paprastojo remonto aprašo atitikmuo). Pažymą galima užsisakyti, Bendrovei elektroniniu paštu info@senergija.lt pateikus prašymą. Prašymo forma skelbiama Bendrovės internetiniame puslapyje https://www.senergija.lt/prasymai-pranesimai-igaliojimai/. Prašymo formos pavadinimas: „Prašymas dėl pažymos apie šildymo prietaisų galią“. Prašymai priimami ir minėtos pažymos išduodamos ir kitu Jums patogesniu būdu, atsiuntus prašymą Bendrovei paštu, adresu Pramonės g. 10, 78502 Šiauliai, arba užpildžius ir pateikus prašymą Bendrovės Vartotojų priimamajame, adresu Pramonės g. 10, Šiauliai (administracinis pastatas, I aukštas) arba Dambrausko g. 15, Kuršėnuose. Bendrovė atkreipia dėmesį, kad minėta pažyma išduodama tik buto ar negyvenamosios paskirties patalpų savininkui. Trečiajam asmeniui pažyma apie buto ar negyvenamosios paskirties šildymo prietaisų galią gali būti išduota tik Bendrovei pateikus atitinkamą prašymą, kuriuo buto savininkas sutinka, kad trečiajam asmeniui ši pažyma būtų išduota, o trečiasis asmuo sutinka ją priimti. Prašymas turi būti pasirašytas buto ar negyvenamosios paskirties patalpų savininko ir trečiojo asmens. Šio prašymo formą, kliento prašymu, Bendrovė gali nusiųsti kliento nurodytu elektroniniu paštu, paprastu paštu, arba suinteresuoti asmenys prašymo formą gali užpildyti atvykę į Bendrovės administraciniame pastate esantį Vartotojų priimamąjį.
SVARBU ŽINOTI, kad, siekiant užtikrinti tinkamą šilumos energijos tiekimo sistemos veikimą, montuojant naujus šildymo prietaisus pastate yra draudžiama:
- nesuderinus su pastato valdytoju ir prižiūrėtoju demontuoti senus šildymo prietaisus;
- nesuderinus su pastato valdytoju ir prižiūrėtoju keisti šildymo prietaiso prijungimo schemą ir vietą;
- demontuoti tarpinę jungtį ir trieigį ventilį;
- keisti (siaurinti) privedimo vamzdžių prie šildymo prietaiso ir stovų vidinį diametrą;
- montuoti prie šildymo prietaiso ir rankšluosčių džiovintuvo atjungimo ventilius (išskyrus atvejus, kai tai numatyta projekte).
Karšto vandens įrenginių pertvarkymo darbų pavyzdžiai: keičiama rankšluosčių džiovintuvo vieta vonios kambaryje; keičiama karšto vandens vamzdynų jungimo schema (pavyzdžiui jungimo schema, kai dvi karšto vandens vartojimo vietos prijungtos prie dviejų atskirų stovų, keičiama į tokią, kai dvi karšto vandens vartojimo vietos prijungiamos prie vieno stovo); ir pan.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad kai kuriuose daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose rankšluosčių džiovintuvai vonios kambaryje būna prijungti ne prie pastato karšto vandens sistemos, bet prie pastato šildymo sistemos. Tokiu atveju, keičiant rankšluosčio džiovintuvo vietą, reikia vadovautis šilumos įrenginių pertvarkymo tvarką nurodančiais reikalavimais.
Siekdama įgyvendinti Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse pastatų šildymo ir karšto vandens prižiūrėtojui nustatytą pareigą - užtikrinti, kad vartotojų naujai sumontuotus ar rekonstruotus pastato šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų būtų galima prijungti tik teisės aktuose nustatyta tvarka, bei siekdama padėti pastatų valdytojams bei butų ir kitų savininkams sklandžiai įvykdyti karšto vandens įrenginių pertvarkymo darbus, toliau užtikrinant tinkamą pastato šilumos ir karšto vandens tiekimo sistemos veikimą, AB „Šiaulių energija“ išduoda technines sąlygas/atmintinę norintiems pertvarkyti savo patalpų karšto vandens įrenginius butų/negyvenamosios paskirties patalpų savininkams, tų daugiabučių gyvenamųjų namų, kuriuose šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą vykdo AB „Šiaulių energija“. Šių namų sąrašą rasite čia – pasirinkus paskutinį santykinių šilumos suvartojimo rodiklių duomenų paskelbimo mėnesį rasite sąrašą daugiabučių gyvenamųjų namų, kurių šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą tą mėnesį vykdė Bendrovė. Jei ketinate pertvarkyti karšto vandens įrenginius savo bute/negyvenamosios paskirties patalpose, esančiose daugiabučiame name, kurio šildymo ir karšto vandens sistemą prižiūri AB „Šiaulių energija“, dėl įrenginių pertvarkymo sąlygų/atmintinės išdavimo prašome kreiptis į Bendrovę Jums patogiu būdu: pateikti prašymą elektroniniu paštu info@senergija.lt, atsiųsti prašymą paštu adresu Pramonės g. 10, 78502 Šiauliai, arba užpildyti prašymą Bendrovės administraciniame pastate, esančiame Vartotojų priimamajame: Pramonės g. 10, Šiauliai.
Žemiau teikiamos rekomendacijos butų/negyvenamosios paskirties patalpų, esančių daugiabučiame gyvenamajame name, kurio šildymo ir karšto vandens sistemos AB „Šiaulių energija“ neprižiūri, savininkams:
- Karšto vandens įrenginių pertvarkymo darbų apimtis/schemą suderinti su pastato valdytoju.
- Jei karšto vandens įrenginių pertvarkymo metu bute/negyvenamosios paskirties patalpoje bus įrengiama karšto vandens vartojimo vieta ir pastate karšto vandens tiekėja yra Bendrovė, tuomet buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkas elektroniniu paštu info@senergija.lt, paštu, adresu Pramonės g. 10, 78502 Šiauliai, arba atvykus į Bendrovės Vartotojų priimamąjį, pateikia Bendrovei prašymą dėl karšto vandens skaitiklio įrengimo. Kartu su prašymu buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkas turi pateikti pastato valdytojo patvirtinimą, kad pastato karšto vandens tiekimo sistemos pakeitimas, įrengiant naują karšto vandens vartojimo vietą, buvo suderintas su pastato valdytoju.
- Jei karšto vandens įrenginių pertvarkymo metu bute/negyvenamosios paskirties patalpoje karšto vandens vartojimo vietos, prijungtos prie skirtingų karšto vandens tiekimo stovų su prie kiekvieno jų įrengtu karšto vandens skaitikliu, bus prijungiamos prie vieno karšto vandens tiekimo stovo, ir pastate karšto vandens tiekėja yra Bendrovė, tuomet buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkas elektroniniu paštu info@senergija.lt, paštu, adresu Pramonės g. 10, 78502 Šiauliai arba atvykus į Bendrovės Vartotojų priimamąjį, pateikia Bendrovei prašymą dėl karšto vandens skaitiklio išmontavimo/pridavimo. Kartu su prašymu buto/negyvenamosios paskirties patalpų savininkas turi pateikti pastato valdytojo patvirtinimą, kad pastato karšto vandens tiekimo sistemos pakeitimas, keičiant karšto vandens tiekimo vamzdynų jungimą, buvo suderintas su pastato valdytoju.
Papildoma informacija dėl karšto vandens skaitiklių įrengimo ar demontavimo teikiama Bendrovės apskaitos prietaisų administravimo skyriuje telefonu +370 41 591 229 arba elektroniniu paštu apskaitos.prietaisai@senergija.lt .
Pastato ar jo dalies patalpų šilumos įrenginių atjungimas nuo šilumos perdavimo tinklų vykdomas Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse nustatyta tvarka. Pastato, sekcijos (bloko) arba daugiabučio namo buto ar kitų patalpų šilumos vartojimo įrenginiai pripažįstami atjungtais nuo statinio statybos užbaigimo dokumento išdavimo, kurio kopija ne vėliau kaip per 10 darbo dienų pateikiama atsakingam už šilumos ūkį asmeniui ar prižiūrėtojui ir šilumos tiekėjui.
Vartotojai ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų iki minėtų darbų pabaigos ir faktinio atjungimo dienos privalo raštu pranešti šilumos tiekėjui apie numatomą atjungimą (šilumos pirkimo-pardavimo arba šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutarčių nutraukimą).
Pastato šildymo būdo keitimas negali trukdyti tiekti kokybišką šilumos energiją kitiems šilumos vartotojams. Jeigu dėl šilumos įrenginių atjungimo gali būti pažeistos kitų pastatų, kurių šilumos ir (ar) karšto vandens tiekimo įrenginiai prijungti prie pastato šilumos punkto, savininkų teisės ir teisėti interesai, būtina įvykdyti teisės aktuose nurodytus reikalavimus.
Savivaldybė, teisės aktuose nustatyta tvarka išduodama statybą leidžiančius dokumentus dėl pastato ar jo dalies šilumos įrenginių atjungimo nuo šilumos perdavimo tinklų, atsižvelgia į inžinerinės infrastruktūros (elektros, dujų ir naftos tiekimo tinklų) vystymo planus ir šilumos ūkio specialųjį planą.
Atjungiant daugiabučio namo sekcijos (bloko), buto ar kitos patalpos šilumos įrenginius:
1. atsakingas už šilumos ūkį asmuo ar prižiūrėtojas tikrina, ar dėl keičiamo daugiabučio namo sekcijos (bloko), buto ar kitų patalpų šildymo būdo nepažeidžiamos kitų daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų teisės ar teisėti interesai;
2. su daugiabučio namo sekcijos (bloko), buto ar kitų patalpų savininkų šilumos įrenginių atjungimo nuo daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų ir pastato ar jo sekcijos (bloko) ar buto (patalpos) šildymo būdo pakeitimu susiję daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų inžinerinių sistemų (šildymo, dujotiekio, elektros tiekimo) rekonstravimo darbai atliekami daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininkų, kurie savo šilumos įrenginius atjungia nuo daugiabučio namo šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų ir keičia buto ar kitos patalpos šildymo būdą, lėšomis;
3. daugiabučio namo sekcijos (bloko), buto ar kitų patalpų savininkai, pageidaujantys atjungti pastato sekcijos (bloko), buto ar kitų patalpų šilumos įrenginius nuo daugiabučio namo šildymo ar karšto vandens sistemos ir pakeisti pastato sekcijos (bloko), buto ar kitos patalpos šildymo būdą:
- atlygina dėl šildymo būdo keitimo atsiradusias pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) dokumentų pakeitimo ir iš Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos rekomenduojamų taikyti arba kito su komisija suderinto šilumos kiekio paskirstymo butų ir kitų patalpų savininkams metodo pakeitimo išlaidas;
-privalo vykdyti prievoles prižiūrėtojui pagal pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį jam tenkančia dalimi dėl pastato šildymo ir (ar) karšto vandens sistemų priežiūros;
- privalo pakeisti šilumos pirkimo-pardavimo sutartį dėl šilumos vartojimo pastato bendrosioms reikmėms;
4. daugiabučio namo sekcijos (bloko), buto ar kitos patalpos, kurių šilumos vartojimo įrenginiai pripažįstami atjungtais, savininkų su šilumos tiekėjais sudarytos šilumos pirkimo–pardavimo sutartys laikomos pakeistomis pagal pastarojo papunkčio nuostatas nuo statinio statybos užbaigimo dokumento išdavimo dienos. Šiuo atveju butų ir kitų patalpų savininkai su šilumos tiekėju sudaro šilumos pirkimo–pardavimo sutartis dėl šilumos vartojimo daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti. Kol butų ir kitų patalpų savininkai, kurių šilumos vartojimo įrenginiai pripažįstami atjungti, ir šilumos tiekėjai sudaro šilumos pirkimo–pardavimo sutartis dėl šilumos vartojimo daugiabučio namo bendrosioms reikmėms tenkinti pagal šalių individualiai aptartas sąlygas, nuo statinio statybos užbaigimo dokumento išdavimo momento taikomos sutarčių standartinės sąlygos. Butų ir kitų patalpų, kurių šilumos įrenginiai pripažįstami atjungtais, savininkai šilumos tiekėjui kiekvieną mėnesį apmoka už jiems tenkančią sunaudotos pastato bendrosioms reikmėms šilumos dalį, ją nustačius vadovaujantis teisės aktuose nustatyta tvarka.
Šilumos vartotojas, pageidaujantis prijungti pastato šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų ar prie kito pastato šilumos įrenginių, privalo Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių nustatyta tvarka gauti statybą leidžiančius dokumentus ir įvykdyti teisės aktuose nurodytus reikalavimus.
Šilumos vartotojas, pageidaujantis prijungti pastato šilumos įrenginius prie šilumos perdavimo tinklų, pateikia paraišką šilumos tiekėjui dėl pastato šilumos įrenginių prijungimo prie šilumos perdavimo tinklų sąlygų išdavimo.
Prisijungimo sąlygų išdavimo tvarką nustato Lietuvos Respublikos statybos įstatymas.
Šilumos tiekėjas, gavęs iš vartotojo ar valdytojo paraišką išduoti prisijungimo sąlygas, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų jas išduoda arba pateikia pagrįstai motyvuotą atsisakymą jas išduoti.
Vartotojų pastato šilumos įrenginių projektavimo, montavimo ir jų prijungimo darbus pagal teisės aktų reikalavimus, ir jas atitinkantį projektą atlieka vartotojas savo lėšomis.
Vartotojas, baigęs pastato šilumos įrenginių montavimo ir jų prijungimo darbus, privalo gauti Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse nustatyta tvarka įformintą statinio statybos užbaigimo dokumentą ir Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos parengtą įrenginių techninės būklės patikrinimo pažymą bei jų kopijas ne vėliau kaip per 10 darbo dienų pateikti šilumos tiekėjui.
Pastato šilumos įrenginiai pripažįstami prijungti prie šilumos perdavimo tinklų nuo statinio statybos užbaigimo dokumento išdavimo. Šilumos energiją jais tiekti galima nuo šilumos įrenginių techninės būklės patikrinimo pažymos pasirašymo ir šilumos pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo datos, jeigu šalių sutarimu šilumos pirkimo–pardavimo sutartyje nenustatyta kitaip.