2003m. liepos mėn. 1d. pradėjo galioti Šilumos ūkio įstatymas, 2003m. birželio mėn.30d. LR ūkio ministras įsakymu Nr.4-258 patvirtino Šilumos tiekimo ir vartojimo taisykles, taip pat patvirtinta eilė kitų poįstatyminių aktų. Visi šie teisniai aktai pakeitė šilumos tiekėjo ir vartotojo sutartinius santykius. Šiuo metu sudaromos naujai parengtos sutartys.
Norime pastebėti, kad sutarties, sudaromos su šilumos vartotoju, tipas priklauso nuo atsiskaitomojo šilumos apskaitos prietaiso įrengimo vietos (tai lemia apmokestinamos šilumos energijos kiekio nustatymo būdą), pavyzdžiui - su įmone, esančia atskirame pastate ir turinčia jame įrengtą šilumos apskaitos prietaisą, yra sudaroma Šilumos pirkimo-pardavimo sutartis. Jei įmonė neturi atskiro pastato (tai yra, pastate yra kelios įmonės, arba įmonė turi patalpas gyvenamajame pastate) ir patalpose nėra šilumos apskaitos prietaiso su ja bus sudaroma Šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis.
Taip pat su įmone, įstaiga, ar bendrove gali būti pasirašyta pastato šilumos ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartis, jei pastato, kuriame įmonė turi patalpas, sistemų prižiūrėtoju pasirinkta AB „Šiaulių energija“.
Sutartys sudaromos tiek su pastatų (patalpų) savininkais (dvišalė – tarp šilumos tiekėjo ir pastato(patalpų) savininko), tiek su jų nuomininkais (trišalė – tarp šilumos tiekėjo, pastato (patalpų) savininko, ir pastato (patalpų) nuomininko).